Bureaux : le marché toujours très dynamique au premier trimestre 2017

 

 

Après un exercice 2016 historique, le marché des bureaux de la métropole lilloise affiche à nouveau un rythme très élevé début 2017. Selon l'observatoire des bureaux, 43 448 m2 ont ainsi été commercialisés sur les trois premiers mois, un rythme à peine en-deça de l'année 2016, mais sur un niveau toujours supérieur de 25% à la moyenne des cinq dernières années.

Dans ce résultat, le neuf occupe une place majeure, avec 27 689 m2 de transactions. L'observatoire souligne que deux opérations pèsent pour beaucoup dans la performance du premier trimestre, le Conex, à Lille, et Tereneo, à Euratechnologies (16 000 m2 au total).

Les dernières livraisons de programmes neufs ont partiellement compensé le niveau élevé de mètres carrés commercialisés ces derniers mois. Le stock neuf disponible immédiatement ou sous trois mois est néanmoins en recul, à hauteur de 46 800 m2, contre 54 500 m2 fin décembre. Les mises en construction totalisent aujourd'hui 59 300 m2, tandis que la métropole lilloise affiche un total de 104 000 m2 de projets identifiés prêts à être lancés selon les besoins du marché.

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