Des hauts et des bas

Des hauts

Bureaux : Lille cartonne en 2013
Recul d'un quart en Ile de France ou a? Toulouse. De 35% a? Aix-Marseille, de 18% a? Bordeaux : le marche? de l'immobilier de bureaux n'a pas e?te? a? la fe?te en 2013 dans l'Hexagone. Mais la me?tropole lilloise a tire? son e?pingle du jeu avec une belle progression de 14%, totalisant 175 000 m2 de demande place?e (incluant les comptes propres). Sur les surfaces commercialise?es, la progression est particulie?rement nette en bureaux neufs (+ 80%), a? hauteur de 63 300 m2. Parmi les grands marche?s franc?ais, seul Lyon fait mieux, avec un essor de 32% l'an dernier. Eco121 reviendra sur la tre?s belle performance du tertiaire lillois dans son prochain nume?ro.

Stef investit

L’expert en logistique du froid Stef programme 8 a? 10 M€ d’investissements pour son unite? de Cape?cure a? Boulogne-sur-Mer. La socie?te?, qui emploie 110 salarie?s dans le Nord, pre?voit la re?alisation d’une extension de 5600 m2 et une re?novation totale des installations existantes d’ici fin 2015.

Sambre & Meuse sauvée

Le fabricant de pie?ces longues pour l'industrie ferroviaire (de type longerons) revient de loin. L'industriel de Maubeuge, de?tenu depuis 2010 par le Russe UVZ, a fait l'objet d'investissements massifs, mais la qualite? de la fabrication n'a pas suivi, entrai?nant de lourds proble?mes financiers et un risque de de?po?t de bilan. L'obtention d'un pre?t de BPI (220 K€), d'une aide de la Re?gion (350K€), d'un moratoire fiscal, d'un soutien supple?mentaire d'1 M€ de l'actionnaire russe, ainsi que l’arrive?e d’un nouveau manager en la personne de Francis Pozas (ex-Durisotti) ont permis d'e?viter la sortie de route et de lever les inquie?tudes pour les 340 salarie?s.

Des bas

L’immobilier de luxe en panne

Exil fiscal des grosses fortunes, prix a? la baisse de 20%, niveau de transactions a? l'e?tiage... Le secteur de l'immobilier de prestige est en berne. Les annonces fleurissent mais les acque?reurs ne courent pas les rues. « Nous n’avons jamais eu autant de biens a? vendre », reconnai?t Anne-Franc?oise Potie, notaire a? Templeuve. En cause, la disparition d’une certaine cate?gorie d’acheteurs. Partis pour la Belgique et ses avantages fiscaux. Un constat partage? par Nathalie Forest, spe?cialiste en immobilier de caracte?re qui dirige l’agence e?ponyme a? Lille : « beaucoup de chefs d’entreprises pre?fe?rent faire la route et s’installer a? Tournai, Courtrai voire Bruxelles». Du coup, le haut de gamme re?gional doit affronter une autre tendance nette : la baisse des prix. Le nombre d’acheteurs e?tant plus restreint, les tarifs baissent facilement de 20%. « Ceux qui disposent d’un budget aux alentours de 1,2 M€ peuvent acque?rir des biens vendus en dessous de leur valeur», pre?cise t-elle. Et donc ne?gocier plus facilement.

Exit Cazeaux
Place?e en redressement judiciaire cet e?te?, l’entreprise Cazeaux, installe?e a? La Chapelle d’Armentie?res et spe?cialise?e dans la restauration de patrimoine historique n’a finalement pu redresser la barre. Le tribunal de commerce de Lille Me?tropole a prononce? en fin d’anne?e sa liquidation judiciaire. Vingt-cinq salarie?s se retrouvent sur le carreau.

Marc Honoré quitte le CETI et UpTex
Le directeur ge?ne?ral du Centre Europe?en des Textiles Innovants, du po?le de compe?titivite? UpTex et du po?le d’excellence T2M quitte ses fonctions. Le CETI faisait face a? une premie?re anne?e d’exploitation aux re?sultats encore balbutiants. Les raisons de ce de?part, choisi ou contraint, n’ont pas e?te? exprime?es a? l’heure ou? nous mettions sous presse.