En 2021, Maisons & Cités a investi près de 400 M€ dans son parc

Maisons et Cités a dévoilé "EnergiC", son nouveau plan stratégique avec lequel il compte lancer la réhabilitation de 9 000 logements d'ici 2025. Maisons et Cités a dévoilé "EnergiC", son nouveau plan stratégique avec lequel il compte lancer la réhabilitation de 9 000 logements d'ici 2025.

Malgré la pandémie et la pénurie de matériaux de construction, le premier bailleur social régional Maisons & Cités a maintenu un rythme d’activité soutenu l’an dernier. Avec 600 logements neufs livrés et plus de 2 800 ont démarré leur réhabilitation.

Bilan d’activité positif pour Maisons et Cités. Le premier bailleur social de la région a maintenu ses délais et poursuivi ses différents chantiers l’an dernier. Côté neuf, ce sont 622 logements qui ont été livrés   (le niveau sera similaire en 2022) et 1 100 ont été mis en chantier ou acquis. Quant à l’ancien, Maisons et Cités a livré 1 500 logements réhabilités en 2021 et lancé l’ordre de service de réhabilitation de 2 893 autres. « En tout, ce 392,4 M€ qui ont été investis dans notre patrimoine l’an dernier », précise le Dg Jean-François Campion.

2021 a aussi été l’année du bilan stratégique pour Maisons & Cités. A l’issue d’une consultation de l’ensemble de ses parties prenantes, le bailleur imaginé un nouveau plan stratégique, validé par son conseil d’administration en mars dernier. Baptisé EnergiC, il sera mis en oeuvre dès cette année et jusqu’en 2025. « EnergiC est fondé sur trois piliers, clients, climat et collaborateurs, et s’articule autour de trois axes stratégiques, les territoires, l’innovation, les performances, et 11 chantiers prioritaires », poursuit Jean-François Campion. Parmi ses chantiers prioritaires : accroître la performance environnementale des logements de Maisons et Cités ou encore développer l’offre de logements et d’hébergement de demain.

Pour le volet « climat », Maisons & Cités s’est donc fixé pour objectif d’atteindre d’ici 2025 12 000 logements classés C et de lancer 9 000 ordres de service de réhabilitation, « dont au moins 10% avec des matériaux biosourcés », indique le Dg. Pour le volet « clients et territoires » sont annoncés entre autres la livraison de près de 3 500 logements neufs, toujours à horizon quatre ans, le test de nouveaux services auprès des familles avec enfants, des personnes âgées et auprès des jeunes, ou encore le développement de l’offre de logement de petites typologies et/ou adaptés aux besoins.

Par ailleurs, à plus long terme, Maisons et Cités maintient son objectif fixé en 2018 dans le cadre du Contrat d’engagement pour le renouveau du Bassin minier, à savoir la réhabilitation de 20 000 logements d’ici 2028. « Avant l’ERBM, nous rénovions 700 logements par an, nous en sommes à plus de 2 000 aujourd’hui. Donc nous n’avons pas d’inquiétude quant aux délais et à l’objectif fixé », assure Jean-François Campion.

Maisons et Cités en chiffres

65 000 logements gérés dans 150 communes régionales

309,6 M€ de loyers collectés en 2021

24 000 logements classés Unesco 

700 cités minières 

1 milliard d’euros investis tous les 3 ans

700 salariés dont 320 au siège 

Un nouveau QG repensé depuis la Covid

Imaginé en 2018, le nouveau siège social de Maisons et Cités sort doucement des terres de la ZAC de la Clochette à Douai. Les travaux, débutés en décembre dernier, devraient prendre fin au premier trimestre 2023. Les 320 salariés rattachés au siège de Maisons & Cités, pour l’heure éparpillés sur plusieurs sites, devraient occuper leurs nouveaux espaces courant avril 2023. D’abord voulu sur 7 600 m2, le bâtiment a été ramené à 7 000 m2, depuis la pandémie, pour être plus adapté au travail hybride et à la montée en puissance du télétravail. Les bureaux seront ouverts et non attribués. Des salles de formation, de réunion et de travail collaboratif seront aménagés. En rez-de-chaussée, sont prévus un espace de restauration, une salle de sport et une bibliothèque. Espaces de détente, terrasses et mezzanine complèteront ce projet imaginé par le cabinet d’architecte lillois De Alzua+. Montant total : 22,4 M€, financés par la Banque des territoires (51%) et le Crédit social des fonctionnaires (49%). Maisons et Cités sera locataire.

Le chantier est mené par Linkcity Nord-Est, filiale de Bouygues Bâtiment Nord-Est. A proximité immédiate de la gare douaisienne, le bâtiment est le tout premier du programme EuraDouai, le nouveau quartier d’affaires (à 50 M€) de Douaisis agglo.