Maisons & Cités étrenne EuraDouai avec son nouveau QG
Douai. Le premier bailleur social des Hauts-de-France s’apprête à emménager dans le premier bâtiment d’EuraDouai, nouveau quartier en expansion. Il y réunira 309 salariés.
C’est le tout premier programme immobilier à sortir de terre au coeur d’EuraDouai, futur quartier d’affaires développé par Douaisis agglo. Le LUM, ainsi nommé pour sa luminosité, deviendra le nouveau siège de Maisons & Cité. Ce dernier en sera locataire à travers un bail en l’état futur d’achèvement de 12 ans. Le projet, évalué à un peu plus de 20 M€, est cofinancé par la Banque des territoires et le Crédit social des fonctionnaires. En devenant locataire, Maisons & Cités (312,8 M€ de chiffre d’affaires) souhaite conserver ses fonds propres pour poursuivre la réhabilitation de son parc. En 2021, il a injecté 327 M€ dans ses 64 300 logements. Dont plus de 228 M€ fléchés vers les travaux de maintenance ou réhabilitation de logements anciens.
Le permis de construire de LUM, déposé fin 2020, a été obtenu l’été suivant. Permettant ainsi les premiers coups de pioche en septembre 2021. Dès juin, l’immeuble pourra accueillir 309 collaborateurs — sur un ensemble de 780 ETP — du premier bailleur régional, éparpillés jusqu’alors sur plusieurs sites etre Lens, Liévin ou Valenciennes. Avec cet ensemble de 7 100 m2, imaginé par le cabinet lillois d’architectes De Alzua+, les enjeux pour Maisons & Cités sont multiples. Tout d’abord, centraliser ses fonctions supports sur les cinq niveaux pour gagner en transversalité et en réactivité, détaille Sophie Degardin, directrice des ressources humaines.
Projet collaboratif
L’entreprise d’habitat social entend également s’adapter davantage aux nouveaux modes de travail, nomades et hybrides, engendrés par la crise sanitaire. Les espaces intérieurs, réduits et flexibles, ont été repensés pendant les différents confinements. Le LUM abritera entre autres un amphi de 200 places, une cafétéria connectée, des espaces de détente, une salle de sport et une terrasse avec terrain de pétanque. Toute une palette de services conçue au sein du projet collaboratif Moov’, lancé il y a tout juste un an par Maisons & Cités, qui visait l’implication des salariés dans l’aménagement du futur siège. Enfin, dernier enjeu pour le bailleur : l’amélioration de son empreinte carbone. Bâti à partir de matériaux biosourcés, le LUM se veut énergétiquement performant. Une ferme photovoltaïque d’un peu plus de 750 m2 a été installée sur le toit. Le bâtiment produira ainsi 10% de sa consommation.
Quid de l'ancien siège ?
Situé au 167 de la rue des foulons à Douai, le futur ex-siège de ce qui s'appelait alors Soginorpa, construit dans les années 60, se prépare à un nouvel avenir. Le bailleur social en était le propriétaire. Dans le cadre de son déménagement à la ZAC de la Clochette, Maisons & Cités a acquis le foncier auprès de Douaisis Agglo, en échange de son ancien QG énergivore. Le futur acquéreur de ce dernier n’est pas encore connu. Mais le site devrait accueillir à terme des logements Partenord, selon Christian Poiret, président de l’agglomération et du Département du Nord.
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