SIA Habitat : cure de jouvence à 260 M€ pour ses logements miniers

Le bailleur veut en finir avec plus de 4 000 passoires thermiques. Et, en parallèle, redonner vie aux quartiers en impliquant toujours plus les habitants.

SIA Habitat affiche clairement son ambition, inscrite dans la logique du lancement de l'ERBM (l'engagement pour le renouveau du bassin minier) par l'Etat : rendre son parc de 7 500 logements miniers attractif et productif grâce à Co&SIA, son dispositif d'action lancé l'an dernier. Près de 35 M€ ont été investis pour le lancement de l'expérimentation et la réhabilitation de 462 logements de trois cités pilotes - Raismes (193 logements), Méricourt (118 logements) et Hornaing (153 logements). 260 M€ supplémentaires financeront la métamorphose de 4 100 logements, sur la période 2019 - 2025, à Escaudain, Liévin, Noeux-les-Mines, Somain ou encore Rouvroy.

Au programme : un coup d'accélérateur sur les travaux de réhabilitation thermique réalisés sur le bâti. Avec l'objectif d'obtenir des logements étiquetés en classe énergétique B ou "au pire C, en cas d'obstacles techniques rencontrés sur le chantier, par exemple", spécifie Frédéric Talik, Dg délégué habitat et patrimoine. La facture énergétique des locataires se verrait ainsi réduite de moitié, représentant une économie mensuelle et par loyer de 30 à 50€.

Quartiers dynamisés

SIA Habitat veut également redonner vie aux quartiers avec notamment la création de "Maison du projet" qui vise "l'émergence de la co-création et des échanges entre les habitants", explique la Dg du bailleur Marie-Hélène Foubet. A la Résidence du Parc de Méricourt, par exemple, l'initiative est animée par deux jeunes en services civiques. SIA Habitat annonce aussi le réaménagement de logements vacants en tiers lieux ou la transformation de terrains laissés à l'abandon en jardins partagés. Lesquels permettront aux habitants de cultiver en permaculture et vendre (via une coopérative de cité) leurs fruits et légumes. Et ainsi bénéficier d'une source de revenus supplémentaires.

"D'autres initiatives verront le jour notamment celles favorisant l'insertion, la santé et l'emploi", annonce Marie Cornillon, Dg déléguée habitants et territoires. A l'instar du rallye de l'emploi organisé début décembre avec le Club régional d’entreprises partenaires de l’insertion (CREPI) Hauts-de-France et qui a permis à une trentaine de personne de rencontrer des entreprises. 80% des participants auraient trouvé "une solution à court terme", selon le bailleur.

Au total, ce dernier estime à 80 K€ en moyenne par logement le coût de la réhabilitation des quartiers. Bonne nouvelle pour les occupants, les travaux ne devraient pas entraîner une flambée des loyers. "La hausse est plafonnée à 20€ par logement à la suite de travaux de réhabilitation", indique le Dg délégué habitat et patrimoine. "Plafond que nous n'avons jamais atteint !" renchérit Marie-Hélène Foubet.