Bureaux : le marché lillois en forme au premier semestre
BNP Paribas Real Estate, l'un des principaux acteurs de la place lilloise en transactions de bureaux, vient de produire des chiffres encourageants sur le marché métropolitain pour le premier semestre 2012.
Ainsi 177 transactions ont-elles été enregistrées sur les six premiers mois, pour un total de 56.400 m2, dont 14.000 m2 en neuf. Soit une progression de 7% (sur une base 2011 qui était en recul net, rappelons le). L'exercice précédent, le premier semestre avait compté 168 opérations, dont 13.100 m2 cédés en neuf.
C'est le secteur Lille, Grands Boulevards et Villeneuve d'Ascq, qui tire le marché, en s'arrogeant 75% des transactions. Les prix semblent se tenir puisque l'étude Atis Real relève un niveau maximum de loyer en neuf à 200 /m2/an, pour 170 dans le plus cher du marché de scponde main. A noter que l'offre disponible à un an approche les 260.000 m2 (plus de deux ans de marché), dont 67.600 m2 en neuf (surtout à Lille, Villeneuve d'Ascq et Euralille) , l'essentiel étant proposé en seconde main (dont 60.000 m2 sur Roubaix-Tourcoing).
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