Bureaux : un millésime d'exception
Le marché tertiaire a tangenté pour la première fois les 300 000 m2. Et les investisseurs ont injecté plus d’un demi milliard.
On le pressentait déjà (cf la Une d’Eco121 en novembre). Les chiffres présentés ce mercredi soir par l’Observatoire des Bureaux de la Métropole confirment un millésime absolument historique pour le marché tertiaire sur la métropole lilloise. Il atteint 280 157 m2, reléguant très loin le dernier record qui datait de 2016 (225 000 m2). Un exercice dopé par le volume de programmes neufs qui ont alimenté un marché très demandeur. Le seul marché du neuf a approché les 140 000 m2 quand le dernier record (de 2017 celui-là) avait tangenté les 82 000 m2.
Le marché a été marqué l’an dernier par un nombre élevé de transactions (400) dont la taille moyenne est particulièrement haute (647 m2).
En parallèle, le marché investisseurs n'a jamais été aussi élevé lui aussi, avec 530 M€ engagés dans les programmes immobiliers métropolitains.
Nous y reviendrons.
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