L'Union en ordre de marche

L'Union. Une friche de 80 hectares répartis sur les villes de Roubaix, Tourcoing, Wattrelos ? Plus vraiment. La dimension économique de ce futur écoquartier pilote devient tangible, avec des projets emblématiques comme le Centre européen des textiles innovants, qui accueille ses premières machines (voir notre n° d'octobre), et la Plaine Images, qui aborde une nouvelle étape de son développement (voir par ailleurs). En 2014 émergera le pôle d'excellence de la distribution dont Kipsta, marque de sports collectifs du groupe Oxylane, sera l'enseigne phare.

Le point commun de ces trois filières : la recherche et la mutualisation. Le sport et la création assurant le liant avec les habitants pour "ne pas réduire le projet économiquement performant à un équilibre de ZAC", selon les vœux

du vice-président au développement économique de Lille Métropole, Michel-François Delannoy. Et créer "un lieu où l'on fait société", selon Jean Badaroux, directeur de la Sem Ville renouvelée, aménageur du site.

Vitrine tertiaire

En attendant que les pièces du puzzle s'imbriquent, les projets en dur vont bon train. Porte d'entrée de l'Union et emblème de son renouveau, le secteur des Quais doit accueillir sièges sociaux et administrations, soit plus de 1 000 salariés à terme. La Direction territoriale de prévention et d'action sociale Métropole Est y bâtit depuis juillet les futurs locaux de ses 120 salariés. Vinci a déposé le permis de construire d'un programme qui associe son siège social sur 7 000 m2 à 10 000 autres qui seront proposés à la location. Future vitrine tertiaire, le programme Quais Ouest conjuguera sur 22 000 m2 gestion durable de l'énergie et de l'eau, optimisation thermique et lumineuse, et confort acoustique. La première phase est en attente d'un prospect sur 5 000 m2 minimum.

Sur l'autre rive du canal, près de la tour Mercure, LMH installe son nouveau siège sur plus de 10 000 m2 avec ses 300 salariés. Les travaux débuteront en avril prochain pour une livraison fin 2013. Au pied de la tour, le tribunal de commerce Lille-Métropole est attendu pour la fin d'année prochaine. C'est le cabinet parisien Cédric Petitdidier & Vincent Prioux qui a été désigné. La validation des marchés de travaux doit intervenir fin novembre.

Signes forts

Sur le site de 5,5 ha de l'ancien peignage La Tossée, 11 000 m2 de bâtiments sur 25 000 sont déjà réhabilités et près de 50 000 m2 de programmes neufs attendus.
L'UNION EN BREF
Budget : 201 M€
500 000 m2 de bâtiments attendus (activité et habitat)
33 000m2 livrés
16 000 m2 en 2012
83 000 m2 à l'étude ou PC déposé

Parmi eux, la nouvelle ruche d'entreprises du Conseil général sur 7 000 m2, fin 2013, sera la plus grande du département. Le bâtiment en béton de quatre niveaux percé d'alvéoles vitrées intègrera un parking silo de 400 places. L'ancien magasin de stockage accueillera dès avril 2012 un hôtel d'entreprises de 8 000 m2.

Non loin, l'ancienne brasserie Terken deviendra en 2014 centre de conception, d'innovation et de test des futurs produits Kipsta. Une première phase de 3 ha doit accueillir bureaux, surface de vente et terrains de sport. Le projet a évolué au fil des retours d'expériences similaires comme le B'twin Village, mais le permis de construire sera déposé en mars 2012. Totem de verre, l'ancienne tour proposera sur trois niveaux des salles de volley-ball, handball et autres. Les terrains extérieurs devraient bénéficier d'une continuité avec le parc urbain voisin. Des signes forts pour l'attractivité et le mélange des fonctions.