La Pologne, terre d’opportunite?s pour les nordistes

 

[caption id="attachment_16480" align="alignleft" width="400" caption="Varsovie attire la majeure partie des investisseurs e?trangers."][/caption]

« De grandes entreprises  franc?aises comme Edf sont venues participer a? la privatisation des socie?te?s polonaises, qui se sont ensuite de?veloppe?es », indique Monika Constant, directrice de la CCI franco-polonaise a? Varsovie. Dans l’industrie, Saint-Gobain y a achete? et re?nove? une vingtaine de sites. Michelin y a acquis une usine de pneus. Mais la grande distribution est arrive?e parmi les premiers. Et continue de tisser sa toile. Auchan a suivi les pas de son concurrent Carrefour (14 000 salarie?s) en 1996 et dispose aujourd’hui de 23 hypermarche?s qui emploient 10 000 personnes. Fin 2012, le groupe nordiste pre?parait le rachat de la filiale de son concurrent Metro en Roumanie, Ukraine, Russie et Pologne, dont les hypermarche?s seront repeints aux couleurs de l’enseigne. Cette dernie?re disposera de 91 hypermarche?s dans ces 4 pays. « Le marche? de la consommation est mu?r. C’est un pays de 38 millions d’habitants », rappelle Monika Constant. D’autres nordistes ont suivi : De?cathlon (1 500 salarie?s), Simply Market (1 250 salarie?s), Leroy Merlin (a? travers Bricoman, 400 sa- larie?s), Bonduelle, ou encore Dou- blet. FM Logistiques Pologne est me?me devenue plus importante que sa maison me?re.

 

Dynamisme e?conomique
Si le solde de la balance commerciale e?tait positif pour la France jusqu’en 2008, la courbe s’est inverse?e depuis. En 2011, elle affichait un de?ficit d’un milliard d’euros. La richesse produite sur place ne revient plus automatiquement en France. Depuis son entre?e dans l’Union europe?enne, le pays a profite? des fonds structurels euro-e?ens. Re?sultat, les anciens sites industriels sont en phase de re?habilitation avance?e gra?ce au programme europe?en Jessica. La capitale reste le po?le le plus attractif avec un cho?mage de 3% (contre 12.5 % au niveau na- tional). A Varsovie, la friche industrielle Norblin, ancienne acie?rie, est devenue l’un des principaux projets de re?novation urbaine et e?conomique (130 M€). Ses 3 hectares de centre-ville accueillent de?sormais un the?a?tre, un marche? bio et devraient disposer de  44 000 m2 de bureaux. 4 000 emplois seront cre?es par le promoteur Capital Park.

 

Attractivite? fiscale et sociale

[caption id="attachment_16482" align="alignright" width="400" caption="Une zone d'activite?s re?habilite?e, a? Lodz."][/caption]

Dans la re?gion voisine de Masowsze, les chantiers navals de Plock construisent une dizaine de bateaux pas an (des tankers et des pushers) en sus de leurs pie?ces traditionnelles de chaudronnerie. Dans la zone d’activite? technologique, le foncier est a? 10€ le m2. Plus au sud, c’est la ville de Lodz qui retient l’attention. Avec 1.2 million d’habitants, la ville tente de sortir de l’ombre de la capitale. Pre?s de 1 300 ha ont e?te? de?clare?s « Zone Economique Spe?ciale ». 630 M€ sont en cours d’investissement. Pour une mise minimale de 100 K€ pendant 5 ans, les exone?rations d’impo?ts sur les socie?te?s (19 %) et de taxes locales (variables selon les municipalite?s) courent sur la me?me pe?riode pour les candidats. Mieux, « tant que le chiffre d’affaires ne de?passe pas 1.6 M€, l’impo?t est nul », assure Marek Kudla, charge? de mission aupre?s de la re?gion de Masowsze. Enfin, le « smic » polonais est de 420 € / mois, pour 40 h hebdomadaires et la retraite est a? 65 ans pour les hommes et 61 ans pour les femmes.

 

Morgan Railane