Les parcs d'excellence jouent les locomotives

Les cinq grands parcs d'activité de la métropole lilloise ont joué un rôle actif dans le marché immobilier. Euralille a fait l'objet de deux opérations majeures en 2010 avec l'implantation de l'Agence régionale de santé et de la SNCF, pour 17 000 m2. Deux immeubles ont par ailleurs été vendus à investisseurs, " Perspective ", à Chaude-Rivière (14 500 m2), acquis par la Foncière Masséna, et l'Arboretum Sedaf, porte de Valenciennes. En attendant la densification d'Euralille et ses 100 000 m2 complémentaires, 2011 sera marquée par plusieurs opérations comme le lancement du siège du CNFPT, la livraison de l'immeuble Irisium (10 000 m2 au Bois Habité, Bouygues Immobilier), ou encore le dépôt de la demande de permis de construire de l'opération Promogim au Romarin (7 000 m2).

Centre de services

Au sud de la métropole, Eurasanté a signé en 2010 l'implantation de 12 nouvelles entreprises qui portent le parc à 120 entreprises et 2 500 salariés. Cette année, un centre de vie et de services, incluant 3 000 m2 de bureaux y sera réalisé sous la houlette de Nacarat, tandis que les études de l'extension du bio-incubateur (1 700 m2 aujourd'hui) seront engagées.

Après un lancement ô combien laborieux, la Haute-Borne est désormais une valeur sûre de l'immobilier de bureaux régional, dans le segment de l'innovation. Le parc de Villeneuve-d'Ascq accueille désormais 83 sociétés représentant 5 500 emplois. En 2010, le parc scientifique a engrangé 30 implantations et 21 000 m2 de prise à bail. Avec, faut-il le rappeler, le premier bâtiment BBC et HQE, de 6 100 m2, qui accueille le siège de Norpac. L'INRIA a lancé en parallèle un programme de 4 000 m2 BBC et labellisé HQE.

Quais Ouest à l'Union

Euratechnologies de son côté poursuit sa montée en puissance : le bâtiment Le Blan-Lafont est déjà au complet, la Soreli a achevé la réhabilitation d'un immeuble voisin, le " Cube ". Et deux programmes mixtes activités-bureaux de 13 000 m2 (l'îlot Bretagne et un second îlot porté par Nacarat) sont engagés. Une opération importante de 9 600 m2, mélangeant habitat et bureaux, sera réalisée dans un autre îlot par le promoteur Projectim.
Les projets foisonnent sur la zone (le mot est hélas encore justifié) de l'Union : l'hôtel d'entreprises de La Tossée (8 300 m2) est engagé comme celui de la Retorderie (9 000 m2) ou le siège de Ciuch.

Dans le secteur de La Tossée, un autre programme de bureaux de 3 000 m2 (Nacarat-ANMA) a été retenu au terme d'un concours. Rabot-Dutilleul construira par ailleurs une opération majeure dite des " Quais Ouest ", soit 23 000 m2, destinée à recevoir des sièges sociaux. L'Union doit aussi accueillir d'ici à la fin de l'année le nouveau futur tribunal de commerce métropolitain, mais aussi la halle de recherche et les premières machines du Centre européen des textiles innovants, au pied de la tour Mercure. 2011 sera encore l'année du choix de l'architecte pour la ruche d'entreprises du Conseil général mais aussi pour le siège du bailleur social LMH, tandis que Kipsta, marque des sports collectifs d'Oxylane, définira son projet d'implantation sur les décombres de l'ancienne brasserie Terken.