Soginorpa passe la surmultipliée
Depuis le premier janvier, Maisons & Ci- tés Soginorpa n'est plus tout à fait la même. Le groupe de logements miniers vient de prendre le statut d'entreprise sociale pour l'habitat, au terme de la loi Duflot. Derrière ces trois lettres anodines ESH, c'est une nouvelle phase qui s'ouvre pour le plus grand bailleur so- cial régional : la société n'a plus à acquitter d'impôt sur la société (24 millions en 2013...) et elle peut désormais compter sur les ressources financières de droit commun de la Caisse des Dépôts pour ses programmes. Autant dire que Maisons & Cités a les moyens de ses nouvelles ambitions. Car le groupe HLM veut monter en régime pour réaliser 1000 nouveaux logements par an, soit le triple du rythme antérieur.
De quoi enrichir un parc de 61 000 logements, souvent individuels et très modestes : le loyer moyen perçu par Soginorpa est de 380 euros... 17000 de ces logements sont encore occupés par les ayant-droits des mineurs : derrière ce langage technocratique, ce sont les veuves des mineurs souvent décédés de la silicose qui occupent ces logements à titre gratuit. Leur âge moyen devient très élevé (80 ans en moyenne), entraînant aussi des nécessités d'adaptation face à des phénomènes de dépendance.
Résidence hôtelière
Soginorpa entend désormais investir 290 M par an : 100 millions en constructions neuves, autant en amélioration de l'habitat et 90 millions en gros entretien. Déjà en 2013, le parc de Soginorpa a augmenté, pour la première fois depuis 1986 !
Cette nouvelle ambition sera réalisée dans son périmètre historique du bassin minier, à l'exception de petites opérations en direction de la métropole lilloise. Maisons & Cités compte aussi accompagner l'amélioration qualitative des cités minières classées au patrimoine mondial de l'Unesco, en commençant par des opérations pilotes.
Un projet original est notamment en vue à Lens, pour transformer des logements miniers en résidence hôtelière de 3 à 4 étoiles, à proximité du Louvre-Lens. Le groupe consulte différents exploitants en ce sens
Olivier Ducuing
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