La MEL s'offre une tour-sie?ge a? cou?t ze?ro

Une tour, probablement de grande hauteur, sur 50 000 m2 qui pourrait cou?ter 150 M€. Un nouveau quartier mixte de 2,5 hectares permettant une articulation douce entre la Madeleine et Lille. Un nouveau sie?ge pour la me?tropole europe?enne de Lille (MEL) « a? cou?t ze?ro ou quasi ze?ro » : c'est une grosse me?tamorphose qui se pre?pare dans l'hypercentre de la me?tropole lilloise, en face de la gare Lille Europe et du parc Matisse. De?ja? un projet Euralille 3000 est porte? par la SPL Euralille pour densifier la premie?re partie d'Euralille et la redynamiser. La MEL poursuivra le continuum urbain a? travers un projet aux inte?re?ts multiples : il s'agit d'abord de quitter les locaux actuels, ve?ritables pas- soires thermiques (le surcou?t est e?value? entre 1 et 2M€/an), et insuffisants pour accueillir les 2500 agents de l'intercommunalite?. 700 agents sont aujourd'hui he?berge?s dans des locations cou?teuses (5 M€/an) et peu pratiques. Ensuite, les besoins vont s'accroi?tre du fait des lois MAPAM et NOTRe, qui vont transfe?rer de nouveaux agents du de?partement (500 de plus, a maxima).

Les groupes de BTP sont l’arme au pied

L'organisation actuelle de l'emprise de la MEL est en outre tre?s me?diocre, avec notamment un parking exte?rieur de 230 places, vorace en espace. « Il est tout sauf e?cologique dans un e?talement incroyable en plein coeur d'une me?tropole. Pour nous, c'est important qu'il ne reste pas 2,5 ha inutilise?s», de?crit Martine Aubry, qui rappelle la logique me?tropolitaine ancienne de densification.

Les ba?timents actuels (R+8 et R+14), qui totalisent 20 000 m2, seront de?molis, les cou?ts de re?habilitation e?tant exorbitants. La MEL occupera un demi hectare, les 2,5 ha restants e?tant vendus aux investis- seurs, pour 30 a? 40 M€, anticipe Da- mien Castelain, pre?sident de la MEL. « Les marques d'inte?re?t se multiplient", se fe?licite l'e?lu, qui souligne que des prospects sont de?ja? tre?s inte?resse?s pour ramener la? leurs sie?ges sociaux tandis que des groupe de BTP sont aussi l'arme au pied pour constituer des e?quipes. La MEL pre?sentera d'ailleurs ce programme majeur au MIPIM en mars prochain. Le projet est en outre tre?s vertueux sur le plan financier. Les e?conomies de?gage?es et la cession du foncier doivent permettre de mener une ope?ration blanche pour la me?tropole, qui n'a pas encore arre?te? son choix sur le mode?le e?conomique : une construction en propre ou bien une location, pour un cou?t annuel de l'ordre de 7 M€. « On choisira le mode?le qui impactera le moins possible, voire pas du tout, les finances me?tropolitaines. L'objectif est tre?s clair, e?tre proche du ze?ro cou?t pour ce nouveau quartier », marte?le Damien Castelain